片付けはどこまで必要？内覧前の現実ライン｜頑張りすぎず印象を上げるコツ

不動産売却の内覧前に「片付けはどこまで必要か」を、やる所（入口・水回り・床）／やらなくていい所（完璧主義）で整理。内覧前日のチェックと、続けやすいルールをまとめます。
不動産の査定前チェック｜準備で差がつく3つと、連絡で疲れない段取り

片付けはどこまで必要？内覧前の現実ライン（頑張りすぎない）

内覧が近づくと、急に家の粗が気になってきます。

「どこまで片付ければいいの…？」って、終わりが見えないやつ。

でも実際、買主が見ているのは“完璧なモデルルーム”じゃなくて、気持ちよく住めそうかです。だから、現実ラインを決めます。

このページで整理できること

  • 内覧前の片付け「やる所／やらなくていい所」の境界線
  • 印象が上がりやすい優先順位（ここだけで十分）
  • 前日〜当日のチェック（続けやすい型）

結論：片付けは「3ゾーン」だけで印象が変わる

先に結論です。内覧前の片付けは、家じゅう全部やらなくて大丈夫です。

印象に効きやすいのは、だいたいこの3ゾーンです。

ゾーン なぜ効く？ やること（最低ライン）
①入口（玄関） 最初の数秒で印象が決まる 靴・傘・物を減らして床を見せる
②水回り 清潔感の判断がここに集中する シンク・鏡・排水口を軽く整える
③床と動線 広さの印象が変わる 床に物を置かない／通れる道を作る

一言：「物が少ない＝広い」に見えるので、掃除より先に床を出すのが効きます。

やる所：内覧で見られる優先順位（ここだけ）

内覧って、見る順番がだいたい決まっています。だから、優先順位も決められます。

優先 場所 最低ライン 一言
最優先 玄関 床が見える／臭いが強くない 第一印象
高 リビング テーブル周りを整える／窓まわりを明るく 滞在時間が長い
高 キッチン シンクとコンロ周りを拭く 清潔感が出る
中 洗面・浴室 鏡・排水口・カビ感を減らす “無理”判定が出やすい
中 収納 ぎゅうぎゅうに詰めない（余白を少し） 生活の想像がしやすい

すぐ効く小ワザ

  • カーテンを開けて明るさを出す
  • 床に置いている物を一時的に箱へ（“床が見える”が最優先）
  • 換気して空気を軽くする（匂いは印象が強い）

やらなくていい所：完璧主義で疲れない

ここをやり始めると、終わりが見えなくなります。基本は不要です。

  • 家じゅうの徹底掃除（プロ並み）
  • 見えない場所まで全部ピカピカ
  • 収納の中を全部並べ替える
  • 毎回完璧に片付け直す

買主は「住めるか」を見ています。完璧より、清潔感と動線が揃えば十分です。

前日〜当日のチェック：5分で回るルート

内覧が増えると、毎回疲れます。なので、5分で回れるルートを作ります。

5分チェック（この順で回る）

  1. 玄関：靴・傘・荷物を片付け、換気
  2. リビング：テーブル上を空に、床の物を寄せる
  3. キッチン：シンクを拭く、排水口を軽く整える
  4. 洗面：鏡を拭く、タオルを交換
  5. 浴室：排水口のゴミだけ取る

小さな失敗（ありがち）

内覧のたびに完璧を目指して、毎回ヘトヘトになりました。疲れてくると家の空気も重くなるんですよね。だから「5分だけ」って決めた方が、結果的に続きます。

続けやすいルール：内覧が増えても崩れない

内覧が複数入るときほど、ルールがあるとラクです。

ルール やること 狙い
床ルール 床に物を置かない（置いたら箱へ） 広く見せる
匂いルール 内覧前に換気＋水回り軽く 第一印象を軽く
収納ルール ぎゅうぎゅうを避けて“少し余白” 生活が想像しやすい

コツ：「続けられる基準」にすると、内覧が増えても心が折れにくいです。

質問と回答：片付けで迷う所だけ

質問：物が多い家は不利ですか？

回答：不利と決めつけなくて大丈夫です。ただ、床が見えないと狭く見えやすいので、まずは床を出すのが一番効きます。

質問：収納は全部見られますか？

回答：見られることもあります。完璧に並べ替えるより、ぎゅうぎゅうを避けて、少し余白があるだけで印象が変わります。

質問：掃除が間に合わない時、最低限は？

回答：玄関・水回り・床（動線）です。ここだけ整えると、全体の印象が上がりやすいです。

まとめ：今日やること

  • ① 片付けは「玄関・水回り・床（動線）」の3ゾーンに絞る
  • ② 床に物を置かない（置いたら箱へ）で広く見せる
  • ③ 内覧前は5分チェックで回す（続けられる基準にする）

① カテゴリへ戻る ② 次のページへ