イエウールとHOME'Sの違いを「温度感（連絡の来方）」「会社候補の作りやすさ」「仲介・買取の分岐」で整理。売却で損を避けるための使い分け手順もまとめます。
HOME`SとすまいValueの違い｜温度感の差で「疲れやすさ」が変わる
HOME'SとすまいValueを「連絡の温度感」「候補の作り方」「仲介／買取の分け方」で整理。慎重派が迷いにくい進め方（Step1-3）もまとめます。
不動産売却の失敗回避ガイド
HOME`SとすまいValueの違い｜温度感の違いで迷い方が変わる
HOME`SとすまいValue、どっちも「大手っぽくて安心そう」に見えるから、逆に決めにくいんですよね。
でも実は、機能の差より、温度感（連絡のされ方／話の進み方）で体感が変わります。
ここでは、迷いを増やす情報を足さずに、決めるための分け方だけを先に整理します。
このページの結論：HOME`SとすまいValueは「安心」の方向が少し違います。落ち着いて比較したいのか、信頼できる窓口で話を進めたいのかで分かれます。
- 連絡が多いと疲れやすい人は「温度感」を先に決める
- 候補が増えるほど迷う人は「上限（例：3社）」を先に決める
- 仲介／買取は混ぜずに線を分ける
結論：温度感で向きが分かれる（どっちが上じゃない）
HOME`Sが合いやすい人
- まずは落ち着いて相場の幅を見たい
- 比較を自分のペースで進めたい
- 候補を増やしすぎず、整えながら進めたい
すまいValueが合いやすい人
- 信頼できる窓口で話を前に進めたい
- 売却を先延ばしにしがちで、背中を押してほしい
- 大手の看板で安心して相談したい
この2つは、同じ「安心」でも、静かな安心（落ち着き）と前に進む安心（推進力）の違い、みたいなものです。
判断軸3つ（ここだけ見ればOK）
| 判断軸 | 差が出る所 | 先に決める一言 |
|---|---|---|
| ① 温度感（ペース） | 落ち着いて比較したいか、相談して進めたいか | 「まずはメール中心でお願いします」 |
| ② 候補の作り方 | 増やしてから絞る／最初から絞って比べる | 「最初は3社で比較したいです」 |
| ③ 仲介／買取の線 | 混ぜると話が噛み合わず、判断が遅れます | 「仲介と買取は別で見たいです」 |
ひとこと：迷いの原因が「情報不足」じゃなく「ペースのズレ」な人は多いです。温度感が合う方を選ぶと、比較の疲れが減ります。
比較表：落ち着くのはどっち？（体感の差）
比較の見方
ここでは「優劣」ではなく、疲れにくい方を選ぶための表です。
| 項目 | HOME`S | すまいValue |
|---|---|---|
| 安心の方向 | 落ち着いて比較しやすい | 大手の窓口感で相談しやすい |
| 温度感（体感） | 静かに進めたい人が入りやすい | 相談して前に進みたい人が入りやすい |
| 止まりやすい所 | 慎重になりすぎて決めるタイミングを逃す | 流れに乗りすぎて比較が浅くなる（上限を決めると防げる） |
| 合う状況 | まず相場の幅／自分のペースで整理したい | 売却を先延ばしにしていて、相談で動きたい |
迷いを減らすコツ
すまいValueで進める場合ほど、最初に「3社まで」を宣言しておくと、比較が雑になりにくいです。HOME`Sで進める場合ほど、「いつ訪問査定に進むか」の期限を決めると止まりにくいです。
状況別：この条件ならこっち（分岐を短く）
HOME`S寄りが楽な条件
- 連絡が多いと疲れる
- 家族と相談しながら決めたい
- 相場を見てから、訪問査定は後でいい
すまいValue寄りが楽な条件
- 先延ばし癖がある（誰かと話すと動ける）
- 信頼できる窓口で相談したい
- 売却期限が決まっていて、前に進めたい
今日やること Step1-3（迷いを減らす順番）
- Step1：連絡は「まずメール中心」と決める（電話は必要な時だけ）
- Step2：候補の上限を決める（目安は3社）
- Step3：机上で幅を見る → 候補2社 → 訪問の順にする（順番を固定）
最初の連絡で使える一言（そのまま使ってOK）
・連絡はまずメールでお願いします（電話は必要な時だけで大丈夫です）
・最初は3社で比較したいです（追加は検討後にします）
・まずは机上の相場を知りたいです（訪問は候補を絞ってから相談します）
質問と回答
質問：大手なら、どこでも同じじゃない？
回答：同じに見えても、体感は「温度感」で変わります。落ち着いて比較したいならHOME'S寄り、相談して進めたいならすまいValue寄り、という分け方が一番ラクです。
質問：慎重すぎて止まりそうで怖い…
回答：HOME'S寄りで進める場合は、訪問査定に進む期限を決めると止まりにくいです。「候補2社に絞れたら訪問」だけでも十分です。
質問：比較が雑になりそうで怖い…
回答：すまいValue寄りで進める場合は、最初に上限3社を宣言しておくと、比較が浅くなりにくいです。
まとめ：HOME`SとすまいValueは「安心」の種類が違います。あなたが欲しいのが落ち着きか推進力か、そこだけ先に決めると、迷いがスッと減ります。
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