売買契約後にやること：抜けやすい確認｜引渡しまでの段取りチェック

結論：契約後は「日程の軸」を先に置く

結論からいきます。契約後にバタつく一番の原因は、やることが多いからではなく、日程の軸が曖昧だからです。

なので、まずは「決済日（引渡し日）」を中心に、引っ越し・ローン・解約を並べます。

まず決まること：決済日・引渡し日・引っ越し

契約後に最初に整えるのは、この3つです。

決めること	なぜ先？	メモ例
①決済日（引渡し日）	全ての予定がここにぶら下がる	＿＿月＿＿日（午前/午後）
②引っ越し日	荷物の出し入れで、最終日が崩れやすい	引渡しの＿＿日前に完了
③ローン手続きの期限	買主側の手続きで日程が動くことがある	必要書類提出：＿＿日まで

契約後にやること（時系列チェック）

ここは時系列で並べます。ざっくりでOKなので、全体を掴むのが先です。

時期	やること	止まりやすい所
契約直後	決済日（引渡し日）の確認／必要書類の整理	書類の所在が不明で探す時間が増える
〜2週間前	引っ越し手配／解約・移転の予約	予約が取れず日程が詰まる
〜1週間前	残置物の整理／設備の確認／掃除	「あとで」が積み重なって焦る
前日〜当日	最終荷物撤去／立会い／鍵の準備	当日の段取りが曖昧でバタつく
決済・引渡し	決済→鍵渡し→引渡し完了	必要物の忘れ（鍵・印鑑など）

抜けやすい確認：書類・設備・解約・残置物

抜けやすい所だけ、まとめてチェックできる形にします。

項目	確認すること	メモ
書類	権利証（登記識別情報）／本人確認／印鑑など	置き場所：＿＿＿＿
鍵	玄関・勝手口・倉庫・ポストなど、全て揃っているか	本数：＿＿本
設備	エアコン・給湯器・換気扇など、残す／外すの確認	残す：＿＿
残置物	置いていく物がある場合、買主と認識が揃っているか	合意：有／無
ライフライン	電気・ガス・水道の解約/移転と、最終使用日の設定	停止日：＿＿
住所変更	郵便転送、各種住所変更の手配	転送：済／未

焦らない進め方：Step1〜3

契約後は、やることを増やさず、順番だけ整えます。

1. Step1：決済日（引渡し日）を軸に、引っ越し日を先に押さえる
2. Step2：書類と鍵を一箇所にまとめて、抜けやすい所をチェックする
3. Step3：解約・移転（電気/ガス/水道）と住所変更を先に予約する

質問と回答：契約後の不安

質問：契約後に、まだ値段の交渉ってありますか？

回答：基本は契約で条件が固まります。ただ、引渡し前に不具合が見つかった場合など、話が出ることはあります。だからこそ、設備の確認や説明は早めにしておくと安心です。

質問：引渡し当日って何を持っていけばいい？

回答：詳細はケースで変わりますが、忘れ物が痛いのは「鍵・本人確認・印鑑」あたりです。前日までに一箇所にまとめておくと安心です。

質問：ライフラインはいつ止めればいい？

回答：基本は「引渡し日」基準です。掃除や最終確認があるので、余裕を持って設定し、当日に困らない形にします。

まとめ：今日やること

• ① 決済日（引渡し日）を軸に、引っ越し日を先に押さえる
• ② 鍵と書類を一箇所にまとめる（探す時間を減らす）
• ③ 解約・移転・住所変更を先に予約する

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