仲介系と買取系サービスの違い｜入口を間違えると損しやすい理由

このページの結論：仲介は「市場に出して買主を探す」、買取は「業者が買う」。欲しいもの（価格／速さ／手間）が違うので、入口を分けるだけで迷いが減ります。

• 高く売りたい → 仲介の線をまず見る
• 早く終わらせたい → 買取の線をまず見る
• 迷う → 2つを混ぜず、別の線で幅を見る

目次

• 結論：仲介と買取は「目的」が違う
• 判断軸3つ（ここだけ見ればOK）
• 比較表：価格・期間・手間
• 混ぜると起きる失敗（よくあるパターン）
• 今日やること Step1-3（線を分ける）
• 質問と回答

比較の前提

仲介と買取はゴールが違うので、「同じ金額で比べる」より「どこを優先するか」で見たほうが安全です。

失敗1：価格だけで比べて、結局決められない

仲介は「高くなる可能性がある」代わりに時間がかかることがあり、買取は「早い」代わりに性質が違います。同じ物差しで比べると、いつまでも決まりません。

失敗2：急いでいるのに仲介だけで動いてしまう

期限があるのに、相場の上振れだけ追うと、気持ちが焦って判断が荒くなりやすいです。急ぐなら、最初から買取の線も見ておく方が安心です。

失敗3：内覧が負担なのに無理して消耗

仕事や育児で内覧対応がきついのに、仲介の段取りを詰めると、途中で心が折れます。負担が大きいなら買取も含めて現実ラインで考える方が安全です。

最初に伝える一言（混ぜないための言い方）

▶︎ 仲介と買取の線を分けて、相場の幅をまとめて確認する

「仲介と買取を分けて見たい」と最初に言うだけで、話が混ざりにくくなります。

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まとめ：仲介＝価格を狙う。買取＝速さを狙う。混ぜないだけで、判断のストレスはかなり減ります。