査定は何社に出す？｜疲れない目安と、比較がちゃんと進む数

査定って、たくさん出した方が安心…に見えますよね。

でも実際は、出しすぎるほど連絡が増えて、判断より先に疲れが来ることが多いです。

だからこのページでは、「少なすぎて不安」も「多すぎて混乱」も避けるための、ちょうどいい目安をまとめます。

たくさん出すほど迷いやすい理由

査定を増やすと情報が増えて安心しそうなんですが、増え方が「判断材料」じゃなくて「連絡」になりやすいんです。

起きがちなこと	なぜ困る？	結果どうなる？
連絡が多くなる	返すだけで時間が溶ける	比較が雑になりやすい
査定額がバラバラに見える	前提（売り方・期間）が違う数字が混ざる	「結局いくら？」で迷子
説明が頭に入らない	話す相手が多いと、要点が残りにくい	一番強く言ってきた人に寄りやすい

目的別：ちょうどいい社数の目安

社数の正解は、あなたの目的で変わります。

ここは、近い行だけ見てください。

目的	目安の社数	こう進めると楽
相場感だけ知りたい（まだ迷ってる）	2社	机上査定で「根拠の出し方」を比べる
半年以内に売却を考えている	3社	訪問も混ぜて「売り方の道筋」まで聞く
急ぎたい／手間を減らしたい	2〜3社	仲介だけでなく買取条件も同時に確認する
相続・共有など状況が複雑	3社	透明性（報告・段取り）で合う人を残す

2〜3社の選び方（失敗しにくい組み合わせ）

「どこに頼むか」が難しい時は、組み合わせを先に決めると迷いが減ります。

組み合わせ	狙い	向きやすい人
地元に強い所 × 2	近い事例と、地域の感覚が出やすい	相場感を現実的に掴みたい
大手 × 1 ＋ 地元 × 2	売り方の型と、現場の肌感を両方見る	迷いを減らしつつ納得したい
仲介目線 × 2 ＋ 買取目線 × 1	期限が近い時に「出口」を早く作れる	急ぎたい／近所に知られたくない

比較が進む「聞くこと」テンプレ

社数を増やさなくても、質問が整うと比較が一気に進みます。

この3つだけで十分です。

聞くこと	意図	返ってきたら安心な要素
この査定額の根拠は？（近い事例は？）	数字の筋道を見る	事例と差分（駅距離・築年・状態）が言える
売り出したら最初の2週間、何をしますか？	動きの具体性を見る	掲載・写真・反響の取り方が具体
週1で、反響と次の手を教えてもらえますか？	見える化する	反響数／内見数／次の調整案が出る

追加するかどうかの判断ライン

「2〜3社で足りなかったらどうしよう」が不安な人へ。

追加するかどうかは、こうやって判断すると落ち着きます。

状況	追加の目安	先にやると良いこと
説明がどこも薄くて、根拠が出ない	1社だけ追加	「近い事例」を必ず出してもらう
査定額が割れすぎて、理由が分からない	追加より質問を整える	売り方・期間の前提をそろえて聞く
相性が合わない担当者ばかり	1社追加	報告の約束（週1）で見える化する

質問と回答

質問：1社だけだと不安です

回答：不安になりやすいです。最低でも2社にすると「説明の筋道」を比べられるので、安心しやすいです。

質問：5社以上に出すのは、やっぱり良くない？

回答：時間と気力に余裕がある人なら可能ですが、初めての人ほど連絡と情報量で判断が散らかりやすいです。まず2〜3社で十分です。

質問：一括査定を使う場合でも、2〜3社でできますか？

回答：できます。最初からたくさん残さず、説明が整う所だけを2〜3社に絞る前提で使うと、疲れにくいです。

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