掲載写真で損しない：撮り方のコツ｜スマホでも印象が変わる順番と撮影リスト

結論：写真は「明るさ・水平・床」で勝てる

先に結論です。掲載写真で反応を落とさないコツは、難しくなくて3つです。

ポイント	なぜ効く？	すぐできること
明るさ	暗いだけで古く・狭く見える	昼に撮る／照明ON／カーテン開ける
水平（傾きゼロ）	傾くと雑に見える＋狭く見える	グリッドON／縦線をまっすぐ
床が見える	床が出ると広く見える	床置きの物を減らす（箱に入れるだけでOK）

まず避けたい失敗：暗い・傾く・物が多い

よくある「損する写真」のパターンを先に置きます。ここを避けるだけで改善します。

失敗	どう見える？	直し方
窓が白飛び・部屋が暗い	陰気、狭い、古い	窓に向けず、部屋の明るさ優先で撮る
スマホが傾いている	雑、歪む、落ち着かない	グリッド表示で水平を取る
床に物が多い	生活が詰まって見える	床置きを一時的に箱へ（見えない所に）
近すぎる（広角で歪む）	実物と違う印象で不信	部屋の角から、少し引いて撮る

スマホ撮影の基本：この設定と立ち位置

機材より、撮り方のほうが差が出ます。おすすめは次の形です。

項目	おすすめ	理由
撮影時間	昼（10〜15時あたり）	自然光で部屋が広く見える
照明	全部ON	影が減って清潔感が出る
グリッド	ON	水平が取りやすい
高さ	胸〜みぞおちくらい	自然な目線になりやすい
立ち位置	部屋の角（入口側）	奥行きが出る

部屋別：撮影リスト（これを撮ればOK）

迷うのは「何を撮るか」です。まずはこのリストで足ります。

場所	撮るカット	ポイント
玄関	入口から室内方向／靴箱まわり	床を見せる、明るく
リビング	入口側の角→全体／窓側→部屋方向	奥行きが出る2方向
キッチン	全体／シンク・コンロ周り	生活感を減らす（出しっぱなしを避ける）
洗面	全体／鏡まわり	タオルを替えるだけで清潔感
浴室	入口から全体	換気・水滴を拭く
トイレ	入口から全体	床が見えると広く見える
各居室	角→全体（1枚ずつ）	床と窓を一緒に入れる
収納	大きい収納を1〜2枚	ぎゅうぎゅう感を減らす（少し余白）
バルコニー	外側→眺望／室内側→部屋方向	洗濯物は写さない
外観・共用部（マンション）	エントランス／廊下／集合ポストなど	管理の雰囲気が伝わる

売れやすい並び：掲載順で損しない

掲載順で印象が変わります。おすすめは「見たい順」です。

順番	写真	理由
1	リビング（明るい全体）	最初の一撃
2	リビング別角度（奥行き）	広さが伝わる
3	キッチン	生活のイメージが湧く
4	洗面・浴室	清潔感の確認ポイント
5	各居室	用途の想像
6	収納	暮らしやすさの判断材料
7	玄関・廊下	動線の確認
8	バルコニー・眺望、外観/共用部	最後の後押し

写真で不安を増やさない注意（私物・個人情報）

写真で意外とやりがちなのが、私物や情報が写り込むことです。ここは安全側に寄せます。

写さない方がいいもの	理由	対策
郵便物、名前や住所が見える紙	個人情報	一時的に片付ける
家族写真、子どものもの	生活感が強くなる	飾りは控えめに
高価な物（ブランド品など）	防犯面の不安	写さない・隠す
洗濯物・ゴミ箱まわり	印象が落ちやすい	撮影中だけ移動

今日からの進め方：Step1〜3

やることを増やさず、順番だけ決めます。

1. Step1：撮影タイミングを決める（明るい昼）→ 玄関・水回り・床だけ整える
2. Step2：グリッドONで水平を取って、部屋の角から撮る（各部屋1〜2枚）
3. Step3：掲載順を「リビング→水回り→居室→収納→玄関→外」に並べる

質問と回答：写真で迷う所

質問：片付けが間に合いません。最低限は？

回答：玄関・水回り・床（動線）です。床が見えるだけで広く見えやすいので、物を箱に入れて隠すだけでも効果があります。

質問：曇りの日でも撮っていい？

回答：撮れますが、暗くなりやすいです。可能なら明るい昼に寄せて、照明も全部ONにすると失敗しにくいです。

質問：収納は全部撮るべき？

回答：全部は不要です。大きい収納を1〜2枚で十分。ぎゅうぎゅう感が出ると逆効果なので、少し余白がある状態が安心されやすいです。

まとめ：今日やること

• ① 写真は「明るさ・水平・床」で印象が決まる
• ② 部屋の角から、グリッドONで撮る（リストに沿って淡々と）
• ③ 掲載順は「リビング→水回り→居室→収納→玄関→外」で整える

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