初動でやりがちなミス7つ｜不動産売却で迷いが増える原因を先に外す

不動産売却って、最初の動き方で体感がかなり変わります。

うまくいかない時って、能力とか知識じゃなくて、だいたい「順番ミス」なんですよね。

ここでは、初動でよくあるミスを7つに絞って、先に外しておきます。

初動でやりがちなミス7つ

当てはまるものがあっても大丈夫です。むしろ普通です。

「やらかしやすい形」があるだけなので、先に外せばOKです。

ミス	起きること	外し方（先回り）
1) 期限を決めない	仲介／買取の分岐が揺れて、迷いが長引く	「最短／半年以内／急がない」のどれかに寄せる
2) 連絡ルールを決めない	連絡に疲れて比較が雑になる	「メール中心・電話はこの時間だけ」を最初に言う
3) いきなり社数を増やす	説明が頭に残らず、一番強い人に流されやすい	最初は2〜3社に絞る
4) 査定額だけで判断する	根拠が薄い数字に引っ張られて不安が増える	近い事例＋差分＋道筋の3点セットで比べる
5) その場で決めてしまう	後から質問が出て、気持ちが削られる	「家で整理してから返事」をルール化
6) 不具合を隠してしまう	契約後に「聞いてない」が起きやすい	事実（いつ頃・どこ・今）だけメモして共有
7) 手取りを見ない	あとで費用が出て、判断が崩れる	ローン残債と費用の分類だけ先にやる

ミスを外す「今日の3つ」

全部一気に直さなくて大丈夫です。

今日は、効きが大きい3つだけ外します。

今日やること	なぜ効く？	一言の例
1) 期限を決める	出口が絞れて迷いが減る	「半年以内に決めたい」
2) 連絡ルールを決める	疲れが減って判断が残る	「連絡はメール中心、電話は夜だけ」
3) その場で決めないルール	焦りで後悔しにくい	「家で整理してから返事します」

質問と回答

質問：ミスが多すぎて、もう不安です

回答：不安になりますよね。でも安心して大丈夫です。最初のミスは誰でもやりがちです。期限・連絡ルール・持ち帰り、この3つを決めるだけで、だいぶ落ち着きます。

質問：不具合を言うと不利になりませんか？

回答：隠す方が後でしんどくなりやすいです。事実だけ整理して伝えると、やり取りが荒れにくいです。

質問：結局、初動で一番大事なのは？

回答：期限を決めることです。期限が決まると、売り方も会社選びも、自然に絞れていきます。

まとめ

• 初動のミスは知識不足より「順番ミス」
• 期限・連絡ルール・持ち帰りの3つで安全側に寄る
• 査定は数字より根拠で比べる

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