不動産売却の始め方｜最初に決める3つで迷いを減らす

不動産売却の初動は「査定」より先に、期限・手間・避けたいことの3つを決めるのが近道です。連絡に疲れない段取りと、最初の3ステップをまとめます。

不動産売却の始め方：最初に決める3つ

不動産を売ろうかな…と思った瞬間から、急に不安が増えやすいんですよね。

相場も分からない。手続きも多そう。しかも「誰に聞けばいいの？」が分からない。

なので最初は、難しいことを頑張るより、迷いが増えない順番を作るのがいちばん大事です。

結論：最初に決めるのは、この3つだけでOKです

よくあるのが「とりあえず査定だけ出してみよう」です。

もちろん間違いではないんですけど、準備なしで出すと、だいたいここで疲れます。

疲れやすいパターン

大事なのは、査定を出す前に比較の軸を作っておくことです。

その軸が、さっきの「3つ」です。

ここは難しく考えなくて大丈夫です。

白紙から立派に決めるんじゃなくて、「一言で言える」くらいで十分です。

決めること	なぜ効く？	一言の例
① 期限	売り方（仲介／買取／リースバック）と、進め方が自然に絞れます	「半年以内に売却を決めたい」
② 手間	内見・片付け・連絡で生活が崩れにくくなります	「内見は週末だけならOK」
③ 避けたいこと	後悔ポイントを先に避けられます	「近所に知られたくない」

この3つが揃うと起きる変化

ちなみに、私のおすすめは「避けたいこと」を先に1つ決めることです。

ここが決まると、不思議なくらい判断がブレにくくなります。

今日はこれだけでOKです。行動が軽くなるように、やることを絞ります。

この3行があるだけで、査定や相談の場で主導権が戻ってきます。

回答：大丈夫です。ただ、いきなり細かく決めようとすると疲れやすいので、まずは「期限は半年以内か、急がないか」だけでも決めると進めやすいです。

回答：まず「避けたいこと」を共有すると揉めにくいです。たとえば「近所に知られたくない」みたいに、感情の芯が同じだと、手段の話が落ち着きます。