不動産売却 避けたい担当者のサイン｜後で揉めやすい言動まとめ

不動産会社って、結局は「担当者」で売れ方が変わります。

だからこそ、最初に避けたいサインだけ押さえておくと安心です。

このページでは、「後からしんどくなりやすい言動」を先に並べて、面談中に見抜ける形にまとめます。

結論：危ないのは「急がせるのに、根拠が薄い」担当者です

一番しんどいのは、

話は強いのに、具体がないタイプです。

売り出した後に「様子見ましょう」だけが増えて、判断がどんどん遅れがちです。

避けたいサイン一覧（よくある順）

サイン	面談で出やすい言動	起きがちなこと	その場での確認
根拠が薄い	高い査定だけ出して、事例が出てこない	売り出し後に価格調整が前提になる	「根拠の事例を3件だけ見せてください」
急がせる	「今日決めた方がいい」を繰り返す	冷静な比較ができないまま契約	「比較したいので、質問だけ先に答えてください」
最初の動きが曖昧	「まず出してみましょう」だけ	反応が弱くても改善が遅い	「最初の1か月、何をどう動かしますか？」
弱点に触れない	良いことしか言わない	内見後に減点が出て交渉で崩れる	「不利な点を先に挙げるとしたら？」
報告がふわっと	報告頻度・内容が決まっていない	不安が増え、判断が遅れる	「報告は週1で、数字も入りますか？」
契約の話が先	媒介の縛りだけ先に進める	合わなくても切り替えづらい	「活動内容と報告ルールを固めてからで」

面談中に使える「戻し方」テンプレ（角が立ちにくい）

売り出してから気づいた時：切り替えを考える目安

面談で見抜けなくても、売り出した後に違和感が出ることはあります。

そのときは、次の目安で「改善を求める／切り替え」を整理すると迷いにくいです。

状況	まずやること	それでもダメなら
報告が遅い・薄い	報告の頻度と内容を固定（週1＋数字）	契約条件を確認して切り替え検討
内見が入らない	写真・掲載文の改善を依頼（期限つき）	価格調整の前に別視点の提案を求める
「様子見」だけが続く	反応が弱い時の変更ルールを作る	改善が出ないなら切り替え

質問と回答：見抜けるか不安な人へ

質問：感じが良い人なら大丈夫ですか？

回答：感じの良さは大事ですが、それだけだと判断が難しいです。「根拠事例」「最初の1か月の動き」「反応が弱い時の変更」が具体かどうかで見た方が、あとで迷いにくいです。

質問：強く押されると断れません

回答：その気持ち、すごく分かります。だからこそ「比較したいので、この5つだけ確認します」と宣言して、質問テンプレを読み上げでOKです。会話じゃなくチェックにすると楽です。

質問：売り出した後に担当者が合わないと気づいたら？

回答：まずは報告の頻度や改善の期限を決めて、立て直せるか見ます。それでも改善が出ないなら、契約条件を確認して切り替えを検討します。ズルズル我慢するほど消耗しやすいです。

まとめ：危ない担当者は“強いのに薄い”。質問で見抜けます

• 避けたいのは「急がせるのに根拠が薄い」タイプ
• 面談は質問テンプレで比較すると迷いが減る
• 売り出し後の違和感は、報告・改善・期限で立て直す

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